LES PROGRAMMES EN MEUBLE
TOURISME - Grimaud / St tropez (83)
HOTELS DU SOLEIL
LM(N)P Classique
Livraison 2015
• Une résidence*** dans le golfe de Saint-Tropez à 300 mètres des plages et à 1.4 km de
Port Grimaud
• Un prix au m² inférieur au marché local conférant à cet investissement une forte vocation
patrimoniale
• Un rendement de 4,6 % HT/HT ou la possibilité de souscrire à une formule occupation avec
budget vacances
• Une livraison 2015 synonyme de revenus immédiats
• Un investissement serein grâce à un asset management exclusif
• Des services recherchés : réception, restaurant, bar, piscine, golf, terrain de tennis...
• Une résidence composée de 45 appartements déclinés du studio au T3
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EHPAD - Paris XV Castagnary (75)
ORPEA
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
Livraison 2è trimestre 2016
• Un actif immobilier rare au cœur de Paris
Un environnement résidentiel prisé, au cœur du XVème arrondissement
A proximité de la ligne 13 du métro et du tramway
• Au sein d’un projet d’envergure, comprenant EHPAD, bâtiments d’habitations et vaste jardin
public
• Une gestion ORPEA, l’un des leaders européens de la prise en charge de la dépendance
• Un rendement de 4 % HT/HT, performant pour un actif immobilier parisien
• Un investissement de prestige à partir de 366 000 €HT
• Un programme bénéficiant de pré-loyers ou de la prise en charge des intérêts intercalaires
• 99 chambres réparties sur 6 étages
• Des espaces de vie conviviaux
• Des services adaptés
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EHPAD - Résidence Les Terrasses du Château - Marmande (47)
DOMUSVI
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
Livraison 4è trimestre 2016
• Une maison médicalisée proche du centre ville, aux abords de la Garonne.
Entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d'Agen.
• Rentabilité attractive de 4.75 % HT/HT
• Investissement à partir de 130 400 €HT
• Une résidence de 98 chambres équipées à la décoration raffinée et apaisante
• Une gestion Domusvi
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EHPAD - Résidence La maison du pays de Liart - Liart (08)
SANTE GESTION
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
En exploitation
• A proximité de Charleville Mézières, chef-lieu des Ardennes.
• Rendement attractif de 4.65 % HT/HT
• Investissement à partir de 126 616 €HT
• Une résidence de 65 chambres médicalisées dont 17 en Unité Alzheimer
• Résidence achevée, synonyme de revenus immédiats
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SENIORS - Résidence Les Jardins de St Nicolas - Nancy (54)
ACAPACE
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
Livraison 4è trimestre 2016
• Un emplacement idéal, en hyper-centre de Nancy et proche de toutes les commodités
A 10 minutes à pied de la Place Stanislas, de la gare et du centre commercial Saint Sébastien
• Un établissement de caractère aux dimensions patrimoniales uniques
Un établissement construit dans un ancien couvent et inscrit à l’inventaire des monuments
historiques
• Un rendement performant de 4 % HT/HT
• Des enveloppes attractives à partir de 98 000 € HT
• Une palette complète de services sur-mesure
• 97 appartements déclinés du studio au T4 duplex
• Les Jardins d’Arcadie, un gestionnaire incontournable sur le marché des seniors
• Avantage exclusif de pré-loyers
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SENIORS - Résidence Les Allées des Brasseurs - Strasbourg (67)
LES ESSENTIELLES
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
Livraison 1er semestre 2016
• Au cœur de l'éco quartier de la Brasserie à Strasbourg.
Sur près de 3.7 hectares, 400 logements, commerces et services réhabilités dans le cadre d'un
développement durable et écologique.
Avec parkings souterrains, espaces de loisirs et de détente, transports en commun.
• Une résidence séniors de 51 logements, du T2 au T3
• A partir de 136 000 €HT
• Un rendement attractif de 4.65 % HT/HT
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SENIORS - Résidence Montana Les Templitudes - Levallois Perret (92)
STEVA
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
Livraison 4è trimestre 2015
• Une localisation d’exception à moins de 500 m de Paris au cœur d’un quartier résidentiel
prisé. A proximité des bords de Seine, à 400 m du métropolitain et proche de tous les
commerces et services.
• Une résidence à l’architecture et aux prestations haut de gamme synonyme d’une excellente
valorisation patrimoniale
• Un rendement de 4 % HT/HT, rare et particulièrement performant pour un actif immobilier
parisien
• Un investissement patrimonial à partir de 250 000 €HT
• 70 appartements d’inspiration art déco aux équipements de standing.
• Une large gamme de services très recherchés des seniors : piscine, jacuzzi, salle de sport,
bibliothèque avec cheminée, salle de cinéma, chef cuisinier dédié à la résidence, ...
• Un positionnement sécurisé sur un marché porteur allié au savoir-faire de STEVA
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SERVICES - Résidence La Boiserie - Magny Le Hongre (77)
EURO DISNEY
LM(N)P Classique
En Exploitation
• Une résidence exploitée par Euro Disney Associés S.C.A. dans le cadre d’un bail de
12 ans ferme et dédiée aux logement des saisonniers
• Un rendement performant de 4,3 % HT/HT net de taxe foncière
• Un asset management exclusif, gage de sérénité
• À partir de 122 150 € HT avec des frais de notaire réduits
• Une résidence située à 10 minutes du parc touristique EuroDisney
• Résidence reconfigurée et rénovée en 2014
• Implantés dans un parc de 3,4 hectares sécurisé, les 13 bâtiments à l’architecture
intemporelle offrent une solution d’hébergement recherchée par les saisonniers
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TOURISME - Résidence Mendi Alde - La Clusaz (74)
ODALYS
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
Livraison 4è trimestre 2016 : Bât. A,B,C
Livraison 2è trimestre 2017 : Bât. D,E
• Une station prestigieuse, réputée et conviviale
• Une résidence de grand standing
• Un rendement de 4 % HT/HT ou la possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation
• A partir de 137 000 € HT
• Un prix au m² inférieur à celui de l’ancien
• Un asset management exclusif, gage de sérénité
• A moins de 5 minutes à pied du centre du village de La Clusaz
• Une orientation plein sud et une vue dégagée sur le massif des Aravis
• Une résidence reliée aux remontées mécaniques du Bossonnet par une passerelle
• 195 logements déclinés du T1 au T3 et locaux à skis privatifs
• Des services et prestations haut de gamme
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TOURISME - Résidence Pont du Gard - Remoulins (30)
MMV hôtels & résidences
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
• Une résidence 4 étoiles aux prestations haut de gamme, à 700 mètres du Pont du Gard
Cadre exceptionnel aux abords d’un site naturel, sur les rives du Gardon.
Un emplacement stratégique aux croisements de grandes villes et au cœur d’un territoire
riche en activités
• Résidence en exploitation, synonyme de revenus immédiats
• Un rendement performant à 5,30 % HT/HT
ou la possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation
• Complexe 4 étoiles proposant 99 appartements, 2 et 3 pièces.
Logements avec un mobilier haut de gamme et disposant d’une terrasse.
Services de qualité: piscine extérieure chauffée, espace bien-être et spa, restaurant/bar
avec terrasse, terrain multisport,...
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TOURISME - Résidence Front de Neige - La Plagne (73)
ODALYS
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
• Un resort 4 étoiles, composé de 2 bâtiments aux allures de chalet.
Situé au sein de Plagne Villages, dans la première station française en termes de
fréquentation. Au pied de la piste bleue Saint-Esprit et du nouveau télésiège de la Bergerie
permettant aux résidents de partir rapidement à la découverte de Paradiski.
• Un prix particulièrement compétitif à partir de 103 200 € HT avec avantages exclusifs de
pré-loyers.
• Un rendement de 4,1 % HT/HT ou la possibilité de souscrire à l’une des formules
d’occupation.
• 246 logements déclinés du T1 au T4 cabine
• Des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec spa, sauna
et cabines de soins, restaurant ouvert sur les pistes et locaux à skis privatifs, ...
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TOURISME - Résidence Côté Canal - Narbonne (11)
ODALYS
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
• Un emplacement de choix au cœur d’une région très touristique, à seulement 200 m du
Canal du Midi et 30 minutes de la Méditerranée.
• Une résidence*** entièrement rénovée pour juin 2015.
• Un rendement très attractif de 5 % HT/HT ou la possibilité de souscrire à l’une des formules
d’occupation.
• Une enveloppe d’investissement accessible, à partir de 91 500 € HT
• 83 appartements déclinés du T1 cabine au T3.
• Des logements aux surfaces généreuses, entièrement rénovés offrant pour la majorité
d’entre-eux, une terrasse.
• Piscine extérieure chauffée, espace bien-être et spa (sauna, hammam, douche ludique),
restaurant/bar avec terrasse, ...
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TOURISME - Résidence Les Villas d'Esterel - Mandelieu la Napoule (06)
PARK & SUITES
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
• Un emplacement exceptionnel au cœur de la Côte d’Azur et à 900 m de la Méditerranée
Un hameau résidentiel intimiste réparti sur plus de 3 hectares au milieu des pins et
des mimosas
• Une résidence*** rénovée, aux maisons dotées de tout le confort moderne, au style cosy et
dotées de terrasses et jardins arborés permettant de profiter pleinement du soleil azuréen.
150 maisons jumelées aux façades colorées et aux toits en tuile, qui confèrent à
l’ensemble un véritable cachet dans le respect de l’architecture provençale.
• Des prestations de qualité : 2 piscines extérieures, restaurant avec terrasse, aire de jeux
pour enfants, terrains multi-sports, accès wifi, parking extérieur.
• Un rendement performant de 4,3 % HT/HT ou la possibilité de souscrire à l’une des formules
d’occupation
• A partir de 174 750 € HT
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ETUDIANTS - Résidence Réalista - Rennes centre (35)
REALISTA Résidences
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
• A proximité des 2 principaux campus rennais regroupant près de 17 000 étudiants :
A 10 minutes de l’hyper-centre de Rennes et des différents pôles d’enseignements supérieurs
A 800 m du Campus Centre, plus important campus Universitaire rennais.
• Une opportunité d’investissement en centre-ville
• Un rendement performant de 4 % HT/HT
• Une enveloppe attractive à partir de 75 000 € HT
• Un gestionnaire bénéficiant de la forte expérience de ses managers
• 100 studios au mobilier moderne et esthétique.
• Des espaces de vie et des services dédiés.
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ETUDIANTS - Résidence La Rivière - Nantes (44)
CLUB ETUDIANT - OSE
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
• A proximité des grandes écoles et du premier campus nantais regroupant 22 500 étudiants
Un quartier dynamique et très bien desservi par les transports en communs
• Un rendement performant de 4 % HT/HT
• Des enveloppes d’investissement particulièrement attractives à partir de 63 500 € HT
• Avantage exclusif de pré-loyers (selon modalités)
• Un gestionnaire expert
• 173 appartements déclinés du T1 au T3
• Une réponse adéquate au manque de logements étudiants
• Des espaces de vie et des services dédiés
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AFFAIRES - Résidence City Prado Castellane - Marseille (13)
ODALYS
LM(N)P Classique & Censi Bouvard
• Un emplacement au cœur du 8ème arrondissement, le plus prisé de Marseille.
A 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro « Périer » permettant de rejoindre
facilement l’ensemble des centres d’affaires et des lieux de vie.
A environ 10 minutes à pied du centre de congrès du Parc Chanot, du stade Vélodrome, du
futur centre commercial Bleu Capelette, du Parc du XXVIe centenaire et de la place Castellane
• Plus de 300 manifestations et 280 000 journées congressistes sur Marseille en 2012.
• A partir de 94 600 € HT
• Un rendement de 4,1 % HT/HT
• 64 appartements de standing répartis sur 9 niveaux et déclinés du T1 au T2
• Des espaces de vie et des services dédiés : salle de fitness, restaurant, terrasse, système wifi
dans l’ensemble de la résidence et parking souterrain.
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AFFAIRES - Résidence Park & Suites Prestige - Vélizy Villacoublay (78)
PARK & SUITES
LM(N)P Classique 
• Vélizy, une ville dynamique, grand pôle d’activité de l’ouest parisien
Au sein d’un quartier en pleine mutation mêlant habitations, commerces de proximité et
activités tertiaires
• Au cœur d’un vaste projet mêlant habitations, commerces de proximité et activités tertiaires
• Un rendement exceptionnel de 4,60 % HT/HT pour un investissement en Ile-de-France
• Une résidence aux prestations de haut niveau associant originalité et sens du détail
• Un bâtiment entièrement réhabilité et modernisé associant lignes épurées et formes rondes
• 159 appartements déclinés du studio au T2 offrant un mobilier haut de gamme créé sur mesure
par Clemens Rameckers, décorateur de renom.
• Des prestations de standing : salle de petit-déjeuner, sauna, espace fitness, salles de
conférences, ...
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